Вопрос-ответ

На вопросы читателей отвечает председатель ассоциации «Одесский жилищный союз» Евгений Павлович Мальнев:

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

«Пожалуйста, объясните, нужно ли приватизировать квартиру в доме ЖСК? Мы с мужем — давно на пенсии, хотели бы завещать квартиру сыну. Несколько лет назад мы консультировались с юристом, который сказал, что кооперативную квартиру приватизировать не нужно. Действительно ли это так? — Людмила Федоровна П.»

— Действительно, кооперативную квартиру, в отличие от государственной, приватизировать не нужно: после выплаты пая она становится вашей собственностью. Но тот факт, что квартира является собственностью члена ЖСК, необходимо подтвердить документально — государственным свидетельством о праве собственности. Этот документ оформляется в БТИ. Без свидетельства о праве собственности вы не сможете продать или подарить квартиру, да и при вступлении вашего сына в наследство он избавится от многих хлопот, связанных с его оформлением.

Если в ЖСК освободилась квартира...

«В нашем жилищно-строительном кооперативе «Приморский-14» освободилась квартира. Ее хозяин умер два года назад, а наследники до сих пор так и не объявились. По этому поводу председатель ЖСК обращался в Суворовскую райадминистрацию, в горисполком, к городскому голове, но безрезультатно. Странно, в то время, как тысячи горожан стоят в квартирной очереди, городская власть никак не отреагирует на сообщение о пустующей квартире... — Алла Ивановна Р.»

— Когда у умершего не оказывается наследников, его квартиру должна принять в свою собственность территориальная громада. Если громада в лице исполнительной власти не делает этого, правление ЖСК должно обратиться в суд с исковым заявлением с просьбой обязать местный орган власти принять наследство или отказаться от него. В случае, если суд признает наследником освободившейся квартиры жилищно-строительный кооператив, правление ЖСК получает право распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению — продать, сдавать в аренду и т.д. Вырученные средства должны быть перечислены на расчетный счет ЖСК.