Точечная застройка. Осмысленная и беспощадная

В конце минувшей недели жители домов по ул. Ильфа и Петрова, 10-А и Б, просп. Небесной сотни (Маршала Жукова), 89-А и Академика Глушко, 30/2 собрались на митинг против строительства девятиэтажного дома на площадке между вышеназванными высотками. Решение о строительстве было принято исполкомом горсовета 27 апреля нынешнего года.

Да что же это за площадка такая, ограниченная домами с адресами трех улиц? Огромный кусок земли? Как бы не так. Два из трех домов построены лет сорок назад, в конце семидесятых, дом по проспекту Небесной сотни — несколько позже. Он и дом по Ильфа и Петрова тыльной стороной смотрят на подъезды дома по Глушко. В общем, треугольник. Палисадники с деревьями, посаженными еще первым поколением жильцов (о них недавно рассказала на страничке «Белый парус» наша читательница в заметке «А вишенка цветет!»). Между палисадниками трех домов — ухоженная детская площадка, пешеходная дорожка со скамеечками, ведущая к магазину «Фуршет» и школам №№ 80 и 72. И заасфальтированная площадка с воротами, где очередное поколение мальчишек гоняет мяч.

Эта небольшая площадочка, тем не менее, выбрана местом постройки девятиэтажного дома. В нарушение всех существующих санитарных норм, в частности, освещения, и правил строительства. Как, простите, в школьном анекдоте — можно ли в деревянный треугольник поместить прямоугольник? Нужно лишь приложить хорошее усилие!

В нашем случае треугольник бетонный. И за сохранность его стен и фундаментов жильцы всерьез опасаются. Фундаменты домов не раз подмывали и дожди, и протечки водопровода. История, впрочем, для города обычная. А вот если начать рыть котлован, забивать сваи, ставить подъемные краны, пустить тяжелые грузовики — где и как сдетонируют проблемные места? Видели ли площадочку давшие разрешение на строительство службы — не только на картах Гугла?

Если бы видели, то поняли, что автомобильной дороги тут нет. Вообще нет. И с какой бы стороны ни вздумали ее проламывать, на пути встанут мощные здоровые деревья и столбы электропередачи, углы домов. Местная детвора лишится практически единственного безопасного уголка, где не ездят машины. А самое главное — под футбольной площадкой проходят многочисленные коммуникации, питающие окрестные дома. Если их перережут, люди останутся без воды, а электрические сети и без того перегружены.

Жильцы вспомнили историю своих противостояний с подобными застройщиками в конце восьмидесятых — начале девяностых. Пятачок под окнами удалось отстоять — несколько секций высотного дома стали строить подальше, ближе к улице Глушко. Довели до третьего этажа и бросили — опять же, девяностые. Стройка превратилась в жуткие руины — там обитали бомжи, по ночам горели костры, а если ребенок не возвращался вовремя, дрожащие от страха родители прежде всего устремлялись в эти развалины. Сейчас тут вознесся двадцатичетырехэтажный красавец-дом с детской поликлиникой, территория облагорожена, и казалось бы, «четырехугольник замкнулся». Ан нет...

Люди пишут в службу обращений граждан с момента принятия решения о строительстве. И даже получают ответы.

«Управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета (далее — управление) рассмотрено ваше обращение от 22.05.2017 г. в адрес одесского городского головы. В соответствии с компетенцией сообщаем: по информации архива и отдела общей переписки данные о выдаче градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка по ул. Ильфа и Петрова, 12-а для разработки проекта строительства каких-либо объектов, в т.ч. многоэтажного жилого дома, в управлении отсутствуют. Обращаем ваше внимание на то, что, согласно ст.ст. 34-392 и ст. 41 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» функции регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и разрешений на выполнение строительных работ, а также принятие объектов в эксплуатацию, и контроль за выполнением строительных работ, работ по реконструкции и реабилитации объектов, в том числе их соответствие государственным строительным нормам и исходным данным на проектирование, переданы Государственному архитектурно-строительному контролю (в данном случае — Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета — ул. Черняховского, 6)».

Ответ подписан начальником управления — главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Александром Головановым 26 мая 2017 года и доступен в открытых источниках. Но в наше время вежливые официальные ответы мало что на деле значат.

Поэтому 27 и 29 мая состоялись собрания жильцов домов из района планируемой застройки. «Отстоять территорию можно, пока не забита первая свая», — уверены инициаторы. Собрано более тысячи подписей против строительства, жильцы обещают другие акции протеста. «Вечерняя Одесса» в лице журналиста, много лет жившего в одном из этих домов, будет рассказывать о развитии ситуации.

Татьяна Волнина