Вход в магазин с лестничной площадки?

Два года назад «Вечерняя Одесса» опубликовала мое письмо, написанное по поручению группы жильцов дома № 3 на площади Веры Холодной («Была квартира — будет магазин?», 5.02.2013 г.). Мы писали об ущемлении наших жилищных прав со стороны чиновников, давших разрешение предпринимателю О. В. Зеленюк на превращение купленной ею квартиры в магазин.

Казалось бы, в чем проблема? Магазины в жилых домах можно открывать. Но при этом торговое предприятие не должно мешать жильцам, а пути-дорожки магазина и жильцов ни в коем случае не должны пересекаться. А вот у нас как раз и пересеклись. Поскольку наш дом является памятником архитектуры местного значения, предприниматель О. В. Зеленюк должна была получить разрешение управления охраны культурного наследия на превращение жилой квартиры в магазин.

По закону, согласие на переоборудование квартиры в магазин должны дать соседи — как живущие рядом, так и сверху. Кроме того, владелица будущего магазина должна была решить вопрос со входом в торговое предприятие — не с лестничной же площадки покупателям входить в магазин?

Не один год жильцам квартир, выходящих на лестничный марш, приходилось преодолевать кучи мусора, прежде чем войти в свое жилье. Не выдержав, и письмо в редакцию написали о нарушенных правах, и в облгосадминистрацию обратились с жалобой. Получили ответ: потерпите до оборудования двери магазина, выходящей на улицу, после чего, «согласно представленному О. В. Зеленюк проекту, дверной проем, ведущий к лестничной клетке, должен быть заложен». И подпись лично главы облгосадминистрации.

Жильцы дома № 3 облегченно вздохнули. Однако после того, как из магазина прорубили дверь на улицу, никакой изоляции магазина от лестничного марша не произошло. Больше того, наше положение лишь ухудшилось.

Дело в том, что соседи, давшие согласие на переустройство, поняли, что влипли, и решили продать свои квартиры. Так предприниматель О. В. Зеленюк стала обладательницей и квартиры № 12, отделенной от магазина капитальной стеной. Снова на лестничной площадке первого этажа появились строительный мусор и стройматериалы, а О. В. Зеленюк по разрешению инспекции ГАСК проделала в капитальной, несущей стене почти трехметровый проем, увеличив таким образом площадь своего торгового предприятия. А на лестничную площадку из магазина был выведен хозяйственный ход. Не считая того, что разрушена несущая стена четырехэтажного дома.

Наше повторное обращение в облгосадминистрацию закончилось тем, что требование изолировать лестничный марш от магазина было переадресовано в ЖКС «Портофранковский» — тот самый, администрации которого мы жаловались четыре года назад и получали ответы, что «работы по указанному адресу не ведутся, ставни в окнах закрыты».

А ведь облгосадминистрация могла и власть употребить, применив статью 369, 382 Гражданского кодекса Украины, решение Конституционного суда от 2 марта 2004 года.

В заключение хочу обратить внимание: из 10 владельцев квартир, расположенных на нашем лестничном марше, 5 уже продали свое жилье, спасаясь от произвола, учиненного предпринимателем О. В. Зеленюк, не веря, что справедливость восторжествует. Но оставшимся трем семьям участников Великой Отечественной войны, в двух из которых есть прикованные к постели, — деваться некуда.

Борис Дубров. Инвалид Великой Отечественной войны