|
|
   |
З початку повномасштабного вторгнення мільйони українців втратили доступ до своїх квартир, будинків, офісів, складів та земельних ділянок, що залишилися на тимчасово окупованих територіях. Частина власників досі не знає, що з їхнім майном, чи збережене воно, чи захоплене, і головне — як діяти далі. У цій статті ми з юридичної точки зору пояснюємо, які права має власник і як зафіксувати факти втрати або пошкодження майна.
Ваше право власності діє. І крапка. Україна не визнає жодних рішень окупаційних адміністрацій, включаючи так звану «націоналізацію». Якщо майно було зареєстроване за вами до початку окупації — ви залишаєтеся законним власником. Всі «переоформлення» окупантів юридично нікчемні й не мають сили ні зараз, ні в майбутньому.
Фіксуйте все, що можете. Якщо ви дізналися про пошкодження, привласнення або незаконне використання вашого майна, важливо зібрати максимум доказів: фото та відео (з відкритих джерел, від сусідів чи знайомих); свідчення очевидців (навіть у вигляді переписки); публікації в соцмережах; повідомлення в місцевих чатах: зберігайте скріни, нотатки, будь-які згадки — усе це може стати доказом у майбутніх судових процесах.
Не поспішайте з діями «за місцевими правилами». Окупаційна влада часто пропонує «перереєструвати» майно, щоб нібито його не відібрали. Але участь у таких процесах може мати наслідки — як юридичні (з боку України), так і моральні. Такі дії можуть бути кваліфіковані як співпраця з ворогом. Ми радимо утриматися від будь-яких формальних дій у «юрисдикції» окупантів.
До компенсації готуйтесь заздалегідь. Україна вже працює над механізмами фіксації збитків та підготовки до майбутніх компенсацій: зверніться до Єдиного реєстру збитків, створеного при Міністерстві економіки; зберіть документи, які підтверджують право власності; зробіть копії технічної документації, витягів із реєстрів, оцінки вартості тощо. Після деокупації або завершення війни саме ці документи стануть основою для відшкодування або повернення майна.
Стосовно довіреностей та оренди. Якщо на місці залишився ваш родич або знайомий, який може «наглядати» за майном, — це можливо, але з великою обережністю. Більшість нотаріальних дій, вчинених на ТОТ, не визнаються Україною. Тому краще не укладати договори оренди чи дарування — це юридично ризиковано.
Отже, ваше майно — все ще ваше. Головне — не вчиняти дій, які можуть знецінити або поставити під сумнів ваше право. Фіксуйте, документуйте й зберігайте. А юридичні механізми є, і вони працюватимуть.
Якщо потрібна консультація або супровід — ми поруч. Viber, Telegram чи WhatsApp — єдиним номером: +38 097 715 91 54.
Адреса офісу: м. Одеса, вул. Європейська, 37.