Благоустройство Аркадии и высотки на Слободке

С заседания градостроительного совета

На последнем заседании градостроительного совета был утвержден детальный план территории в границах улиц Посмитного, Генуэзской, Каманина и Аркадийского переулка.

По словам автора проекта ДПТ Л. Суровой (проектная организация КП «Одеспроект»), в этом районе никакого нового строительства не предусматривается, проект разработан для детализации и уточнения положений Генплана.

На указанной территории планируется благоустройство и расширение до четырех полос проезжей части улиц Посмитного и Генуэзской, а также расширение пешеходной части улицы Тенистой и Клубничного переулка. Вдоль Генуэзской улицы — с обеих сторон — предполагается проложить велодорожки. Аркадийская балка будет озеленена.

Л. Сурова отметила, что реконструкция не затронет ряд памятников архитектуры, которые находятся на этой территории, — спальные корпуса и столовую бывшего санатория «Приморье», корпус действующего санатория «Молдова», трамвайный мостик, морские ванны и купальни.

Члены градсовета также рассмотрели детальный план территории в границах улиц Промышленной, Пестеля, Испанской и Парковой. Как рассказала автор проекта М. Базан (ООО «Мастер-Групп»), в этом микрорайоне в два этапа будут построены пять высоток на почти две тысячи квартир, где будут жить около 5 тысяч человек. Таким образом, плотность населения на 8 гектарах планируемой застройки достигнет без малого 5 тысяч человек при нормативе не более 3,6 тыс. Но, похоже, авторов проекта это не смущает.

Реализация проекта запланирована до конца 2032 года. Строительство будет вестись на месте ветхого жилья в частном секторе и пустующих складов. Капитальные, недавно построенные дома будут сохранены.

На третий этап реализации проекта запанировано строительство детского сада на 115 мест. А вот школа не предполагается, поскольку, по мнению авторов ДПТ, существующих учебных заведений в этом микрорайоне достаточно.

Также детальным планом предполагается расширение улиц и тротуаров до нормативных параметров, а также озеленение территории.

Проект ДПТ члены градсовета одобрили с единственной поправкой: строительство детского сада необходимо вести не в третью очередь, а сместить на конец первой, то есть к 2022 г.

Еще один ДПТ — в границах ул. Известковой, 3-го переулка Нефтяников и территории НПЗ — предполагает размещение двух отдельно стоящих котельных для теплоснабжения жилых домов в этом районе и реконструкцию участка теплотрассы. Как отметил заместитель начальника городского управления архитектуры М. Касимов, ДПТ необходим для отвода земельных участков под строительство котельных.

Дело в том, что нефтеперерабатывающий завод отказался отапливать жилые дома на ул. Известковой. Впервые 14 домов, где проживают более тысячи человек, были отключены от теплоснабжения два года назад. Тогда жильцы перекрыли улицу, требуя отопления, и горсовет договорился с администрацией НПЗ о продолжении подачи тепла в эти дома. Сейчас руководство НПЗ, ссылаясь на то, что завод практически не работает, категорически отказалось обеспечивать микрорайон теплом. Городом рассматривались различные варианты отопления микрорайона, наконец, остановились на строительстве двух котельных. Причем вся процедура проектирования, согласования и строительства должна быть проведена до начала следующего отопительного сезона.

В целом, члены градсовета положительно отнеслись к проекту (его изготовили в ООО «Нико-Стройпроект»), но некоторые присутствующие заявили, что котельные попадают в санитарно-защитную зону НПЗ, где строительство невозможно. На что М. Касимов заметил, что в этой зоне живут более тысячи человек. «Необходимо обеспечить теплоснабжение их домов на ближайший сезон, а потом решать вопрос с их отселением», — заявил он.

Проект ДПТ был принят с одним замечанием: поскольку в районе строительства находится памятник архитектуры «Шкодова гора», необходимо доработать схему планировочных ограничений.

Валентина Онькова