Причины отказа в кредитах под залог недвижимости в 2021 году

Оформить кредит под залог жилья в Киеве может понадобиться каждому, но поскольку банки довольно трепетно относятся к своим деньгам, в получении средств иногда отказывают. Именно потому киевляне могут обратиться к альтернативным способам. Например, воспользоваться возможностью оформить залоговый кредит в специализированных компаниях. В частности, в одной из самых крупных и надежных на рынке компаний – «Перфекттим». Тем более что в кризисных условиях банки все чаще начали отказывать клиентам в оформлении средств из-за того, что нарисованный ими портрет заемщика начал все чаще контрастировать с тем, как выглядит их клиент на самом деле. Соответствует ли он требованиям по трудоустройству, размеру официальных доходов, возрасту или залоговой недвижимости. И даже если для взятия средств в банке под залог есть все основания и предпосылки, это не гарантирует успех операции.

Банки в 2021 году более тщательно отбирают претендентов на получение залоговых кредитов, потому количество причин для отказа неумолимо растет:

• Невинная лож. Не стоит утаивать или недоговаривать информацию, когда оформляете кредит. Особенно о рабочем месте. Например, лучше сразу указать, что являетесь временным работником в крупной компании или работаете там на испытательном сроке, а не говорить, что имеете постоянную и высокооплачиваемую работу. Конечно, есть вероятность, что сотрудники банка пропустят этот момент, и не будут тщательно проверять данные, но если обман вскроется, не поможет даже залоговое имущество. Хотя возможно кредит выдадут, но в меньшем размере. О доходах лучше не лгать, тем более, если есть неофициальные источники, которые можно подтвердить выписками со счетов из других банков и отличной кредитной историей.
• Проблемы с кредитной историей. В 2021 году это, пожалуй, самая главная причина, по которой залоговый кредит не оформят. Наличие непогашенных кредитов, просрочек по платежам или даже задолженности, залог может спасти в попытке воспользоваться кредитом. Дело в том, что недвижимость могут конфисковать для оплаты уже имеющихся долгов, и банку попросту нет смысла оформлять на неё очередной кредит. Ведь есть высокая вероятность, что вернуть свои деньги он не сможет. К тому же продажа имущества в качестве компенсации долга – это трудоемкий процесс, выполнять который захочет не любой банк.
• Перекредитованность претендента. Другими словами, у потенциального заемщика уже есть несколько кредитов, которые он выплачивает. Чем больше незакрытых кредитов, тем выше шанс, что получить новый не получится. Особенно если все кредиты крупные и рассчитанные на длительное время. А вот если платежи по кредитам небольшие, есть вероятность, что деньги будут предоставлены. Особенно если в залог поступает дорогая недвижимость в хорошем состоянии. Правда, важно убедиться, что имущество уже не находится под залогом в другом заведении. Обычно этот факт проверяется, потому брать несколько кредитов под одну квартиру нельзя. Говорить о новом кредитном обязательно можно будет только после того, как избавитесь от парочки предыдущих. Например, погасив их преждевременно.

Многие заведения, которые предоставляют кредиты с залогом, используют современные системы оценки претендентов на кредит. Скоринг системы могут быть достаточно похожими, но в некоторых пунктах отличаются. Особенно, касаемо того, сколько денег могут выделить под залог той или другой недвижимости. Если не пройти скоринг-тест в банке, это можно сделать в специализированной компании по недвижимости, которая даст кредит. Примером такой компании есть «Перфекттим». Эта организация на рынке многие годы и доказала свою надежность.